내집마련 디딤돌 대출 자격 한도 금리 신청방법 알아보기

서민들은 항상 내 집마련의 꿈을 가지고 살아가고 있어요. 하지만 내 집을 마련한다는 게 절대 쉬운 일이 아닙니다.

내 집마련 디딤돌 대출은 서민들을 위한 대출입니다. 내 집마련 디딤돌 대출의 신청 자격과 대출한도 및 금리, 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

내집마련 디딤돌 대출

 

목차

1. 내집마련 디딤돌 대출이란?

2. 내집마련 디딤돌 대출 신청자격

3. 내집마련 디딤돌 대출 한도와 금리

4. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

내집마련 디딤돌 대출이란?

 

내집마련 디딤돌 대출이란 정부의 지원중 하나로 서민을 위한 저금리 구입자금대출을 의미합니다.

장기간 일반은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하므로 무주택이시라면 우선적으로 고르셔야 할 대출입니다. 신혼부부와 미혼도 가능하니 알고 계셔야 할 정부지원 대출입니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 신청자격

 

내집마련 디딤돌 대출 신청자격에 대해 알아보겠습니다.

① 민법상 성년이어야 합니다. 연령은 민법에 따라 계산을 합니다.

② 국적은 주민등록표 등본에 적힌 대한민국 국민이어야 합니다.

③ 부부합산으로 연소득 6천만원 이하여야 합니다.(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)

728x90

④ 순자산가액으로 4.58억원 이하 무주택 세대주가 신청 가능합니다.(매매만 대출 가능하고 상속 증여나 이혼으로 인한 재산분할로 취득한 주택은 대출이 불가하고 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.)

⑤ 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주합니다.)

⑥ 신용평가 기준으로는 NICE신용평가정보의 CB점수가 350점 이상인 경우만 해당됩니다. 다음과 같은 신용정보 및 해제정보가 있다면 취급불가 합니다.

• 연체, 대위변제· 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보

 

디딤돌 대출 신청 대상

내집마련 디딤돌 대출 신청은 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있습니다. 만약 소유권이전등기를 하셨다면 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지는 신청 가능합니다.

주거 전용면적이 85㎡이하(수도권 제외 지역 100㎡) 주택으로 대출 접수일에 담보주택의 평가액의 5억원 이하여야 합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 한도와 금리

 

내집마련 디딤돌 대출 한도는 2억 5천만원 이내입니다. (LTV, DTI가 적용됩니다. 단, 신혼가구인 경우 2억 8천만원 이내, 2자녀 이상 다자녀 가구인 경우는 3억 1천만원까지 한도가 적용됩니다.)

LTV(Loan To Value ratio)는 대출금 대비 주택가격의 비율을 말하는 것이고 DTI(Debt To Income)는 총부채 상환비율을 말합니다.

LTV(주택담보대출비율) 70% 이내고 DTI(소득대비부채비율) 60%이내여야 합니다.

DTI를 만족하는 가구가 3억 매매가의 집을 구매한다면 최대 2억 1천만원까지 가능합니다.

매매(분양)가격 이내로 하되 대출총액은 (본건 내집마련디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

내집마련 디딤돌 대출 금리는 다음과 같습니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.

하지만 예외도 있는데 기존 임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능합니다.

질병치료, 타 도시로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주를 못하는 경우 매매계약 이후 발생 시에도 실거주 예외가 인정됩니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법은 온라인 신청과 오프라인으로 직접 방문하는 방법이 있습니다.

온라인 신청은 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.

은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다. (이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음.)

디딤돌 대출의 가장 큰 장점으로는 금리가 많이 낮다는 점입니다. 하지만 대출 한도가 보금자리론 대출보다 낮고 가입 조건 또한 보금자리론 대출보다 기준이 엄격합니다.

따라서 상황에 따라 대출 한도를 더 늘리고자 하신다면 보금자리론 대출을 받는 게 더 유리할 수 있습니다.

만약 디딤돌 대출을 받을 수 있고 추가로 대출을 받고자 한다면 디딤돌 대출의 저금리로 대출을 받으시고 부족한 부분은 보금자리론 대출을 통해 추가로 받을 수 있는 점을 잘 활용하시기 바랍니다.

글 읽어 주셔서 감사합니다.

2023년 근로장려금 신청대상, 신청방법, 지급일 알아보기

2023년 근로장려금 신청대상, 신청방법, 지급일 알아보기